Verborgen gebreken verzekering

Goede afspraken over verantwoordelijkheden en aansprakelijkheden zijn een voorwaarde voor het uitvoeren van een bouwproject. Maar zo helder als de situatie tijdens de uitvoering van het project kan zijn, zoveel discussie kan er na verloop van tijd ontstaan. Wie is er aansprakelijk als jaren na de oplevering een gebouw verzakt door een fout in de constructie? Wie draait voor de schade op als de balkons het begeven van een paar jaar oud appartementengebouw? De aannemer heeft het werk conform bestek en tekeningen verricht. Betrokken ontwerpers, adviseurs en constructeurs hanteren de DNR 2011 in hun leveringsvoorwaarden. Al is er geen twijfel over de constructiefout, daarmee is de aansprakelijkheid nog niet helder. Met de komst van de wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) wil de overheid meer toezicht en controle in de bouw, zodat bouwers zich aan de geldende kwaliteitseisen houden. Deze wet brengt andere verantwoordelijkheden met zich mee voor de aannemer. Zo dient de aannemer onder meer een verklaring af te geven ten aanzien van zijn financiële positie aan de klant zodat de koper van een gebouw weet dat, mocht er een gebrek ontstaan, de aannemer deze schade ook kan herstellen. De aannemer zou dit kunnen doen met een goede verborgen gebreken verzekering zoals OBM die aanbiedt.